Из лихих 90-х – в коммунальные бароны. Авторитетный бизнесмен Виктор Старокожев «окучивает» рынок привычными методами

Десятки проблемных многоквартирных домов Екатеринбурга перешли под управление новой УК. Предыдущий оператор «Городская эксплуатационная служба», которую связывают с деятельностью «авторитетного бизнесмена из девяностых» Виктора Старокожева, не только накопила многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, но и выставила собственникам двойные квитанции за свет и горячую воду. По решению департамента Госжилстройнадзора Свердловской области, еще летом дома должны были перевести на прямые расчеты с поставщиками, но УК успела потребовать средства, судя по всему, оставив энергетиков без денег, а жителей с долгами.

Более того, скандальная компания саботировала передачу списков собственников недвижимости для выставления счетов «ЭнергосбыТ Плюс». О проблемах с начислениями и смене управляющей компании жильцы узнали уже постфактум, и уверяют, что никаких собраний не проводилось, а документы не подписывались. Причем собственником новой УК оказался всё тот же Старокожев, фамилия которого, как вспоминают участники рынка, уже фигурировала в скандалах с вероятной подделкой документов и хищением средств. Пока жильцы говорят о росте долгов, энергетики пытаются получить средства с ГЭС, аналитики указывают, «что существование такой схемы невозможно без заинтересованности чиновников».

ООО «УК «Городская эксплуатационная служба» (Екатеринбург, принадлежит ООО «Ситивэст») лишилось права управления несколькими десятками многоквартирных домов в разных районах столицы Свердловской области. Департамент Госжилстройнадзора региона (ДГЖИСН) отстранил компанию на тех объектах, по которым от жильцов поступало больше всего жалоб.

«Де-юре конечными бенефициарами этой компании являются два физических лица, не известных на рынке. Впрочем, отраслевики говорят, что компания связана с деятельностью Виктора Старокожева – авторитетного бизнесмена из девяностых. Большинство из домов – это общаги с огромным количеством собственников, так как общая площадь МКД делится не на квартиры, а на комнаты. Часть владельцев недвижимости копит долги, добиться погашения которых крайне сложно, поэтому крупные управляющие компании не берутся за жилфонд, сконцентрированный у ГЭС. До этой компании дома числились за другими активами Старокожевых – к примеру, частью жилфонда управляла УК «ЕРЦ», которая ушла, накопив колоссальные долги», – вспоминает источник из коммунальной сферы.

Именно с деятельностью активов семьи Старокожева связывают многочисленные скандалы с двойными квитанциями, вероятным хищением средств со счетов МКД. К примеру, еще в 2018 году в Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга было передано уголовное дело в отношении бывшего директора ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» Виктора Старокожева. По версии следствия, в период с июня 2015 года по декабрь 2016 года он организовал подделку протоколов общих собраний, благодаря чему компания получила право управления 111 многоквартирными домами. По данным прокуратуры, в последующем директор управляющей компании якобы путем обмана и предоставления фиктивных платежных документов похитил денежные средства, внесенные жильцами вышеуказанных многоквартирных домов в счет оплаты предоставленных им коммунальных услуг на общую сумму свыше 65,2 млн рублей. Стоит отметить, что после 3 лет судебных тяжб выяснилось, что в деле нет состава преступления, и оно было закрыто, а часть компаний Старокожева ушли в банкротство, при этом «передав бизнес» новым юрлицам.

Спровоцировал вопросы у жильцов и текущий уход ГЭС. «Мы узнаем о том, что сменилась управляющая компания, только из информации в квитанциях об оплате услуг. Когда в дом зашла ГЭС, я звонила в диспетчерскую, узнавала на каком основании, мне сказали, что по решению общего собрания жильцов. Только никаких уведомлений о собрании в подъезде не было, да и после опроса соседей выяснилось, что никто из них в нем не участвовал и документов не подписывал», – рассказала журналистам Мария, жительница дома по улице Репина, 21.

По её словам, в сентябре в почтовых ящиках дома оказались стандартные единые квитанции об оплате как услуг ресурсоснабжающих организаций, так и ГЭС за содержание жилья. При этом буквально через несколько дней жильцы многоквартирника получили и прямые квитанции от «Екатеринбургэнергосбыта».

«Выяснилось, что ГЭС еще в августе лишили права собирать деньги за поставленные ресурсы, но они всё равно выставили нам счета и получили средства. Если учитывать, что это общежитие, в котором нельзя устанавливать счётчики, каждая из двухсот комнат заплатила им по нормативу от 400 рублей и более в зависимости от количества проживающих. Деньги энергетикам они естественно не перечислили, и теперь на каждой комнате висит долг за поставленную электроэнергию. По отоплению вопрос не снят до настоящего времени. С сентября нам в принципе никто не выставляет счета за отопление и горячую воду. Если помедлят еще пару месяцев, у каждого из нас скопятся колоссальные долги, погасить которые единоразово для людей с низким достатком, живущих в общагах, будет крайне сложно», – говорит собеседница СМИ.

В пресс-службе «ЭнергосбыТ Плюс» подтвердили, что с августа ждут от ГЭС списки собственников недвижимости по адресу Репина, 21, чтобы выставить им прямые счета за поставленные услуги. Последний срок, который давался управляющей компании представителями ДГЖСН, – 1 ноября, но по настоящий момент данных тепловикам передано не было.

Между тем на смену УК «Городская эксплуатационная служба» уже пришла новая компания – «Народная», директором и владельцем которой является Виктор Старокожев. «В диспетчерской нам заявили, что теперь у нас новая УК. Причём лицензия получена на основании решения собственников дома. Удивительно только, что и в этот раз мы протоколов не подписывали», – говорит Мария с Репина, 21.

В Едином реестре юрлиц обнаружилось сразу три компании с таким названием, зарегистрированных в Екатеринбурге, отмечает издание «Правда УрФО». Представитель компании «Народная» в разговоре с представителями прессы заявил, что за последнее время в управление к ним перешёл 21 дом, за содержание жилья в котором ранее отвечала ГЭС. Часть также была передана УК «Лазурит», связанной со Старокожевыми. При этом сама «Городская эксплуатационная служба» задолжала ресурсоснабжающим организациям крупные суммы. Только в текущем году ПАО «Т Плюс» потребовало долг в 47 миллионов рублей, а «Екатеринбургэнергосбыт» – еще 24 миллиона.

Коллеги редакции «Компромат-Урал» направили в ДГЖИСН Свердловской области запрос с просьбой проверить законность передачи многоквартирных домов в управление активов господина Старокожева.

Редакция «Компромат-Урал» принимает информацию о недобросовестных схемах на рынке жилищно-коммунальных услуг: kompromatural@protonmail.com

Тему отслеживает Ольга Смолина
«Компромат-Урал»

Контекст:

Коммунист коммунисту – товарищ и корм. Член КПРФ Парфёнов бьётся против губернатора от «ЕР» Куйвашева и отбивается от пакостей однопартийца Ивачёва

Где деньги, Вить? Олигарх Вексельберг вывернет карманы своего авторитетного тёзки Старокожева

Вниманию ФСБ! Решальные схемы, загубленные уголовки, отмывание денег… Чем живёт ОПС уралмашевца Александра Волынкина?


Автор: Валентин Бойко

Ведет расследования о коррупции в любых эшелонах власти

Еще интересно

«Каюм Нефти» придёт каюк. ФНС вцепилась в актив арестованного банкира Алексея Хотина

Владимир Носов

Россияне массово забирают сбережения из банков из-за угрозы новых санкций

Владимир Носов

Не успели добежать до американской границы

Оставить комментарий